segunda hipoteca

segunda hipoteca

A rigor, a segunda hipoteca é a que se passa em segundo lugar, isto é, a seguir de uma hipoteca anterior, escriturada em primeiro lugar, ou seja, com prioridade de data na escritura.

No entanto, mesmo que a escritura de uma hipoteca a indique como sendo, originariamente, a segunda, converte-se em primeira hipoteca, desde que, pelo registro, se tenha assegurado a sua prioridade.

A prioridade da segunda hipoteca, resultante do registro, decorre do fato de, apresentada à inscrição, e devidamente prenotada, dentro do prazo legal não aparecer a registro a escritura da primeira hipoteca.

Assim, a desclassificacão da primeira hipoteca, cuja posição é tomada pela segunda, somente ocorre quando, no prazo legal, não se apresente o primeiro credor hipotecário a registrar o seu título.